本期華西驗房團特約來自百安居的驗房師來到位于溫江的月映長灘為張女士驗收新房。經過兩個多小時查驗，驗房師發現這套房子的設計和施工工藝都存在某些問題，比如公共煙道設置在主臥的陽臺，房間橫梁彎曲，邊角抹灰偏差大，地面、墻面不平整，多處空鼓等現象，這些問題都會對業主裝修造成影響，建議業主敦促開發商及時整改，以免給日后裝修留下麻煩。

問題1：公共煙道口竟在主臥陽臺

在張女士的指引下，驗房師來到二層主臥的陽臺，只見煙道豎在陽臺一角，煙道頂端與樓頂之間大概還有一層樓的距離，排煙口就開在了主臥的陽臺上，如果一直不處理，日后入住，7戶家庭的油煙都會排到陽臺上，對室內空氣會造成嚴重的污染，張女士對此十分氣憤。

百安居專家建議：煙道口留在陽臺這樣的設計明顯是不合理的，時間長了，油煙也會熏壞陽臺墻面裝修。驗房師建議業主在物業的允許下，可以選擇加高煙道，使其高出頂樓；或使煙道彎向靠墻的位置，讓油煙不直接飄向室內。但最好的辦法應當及時與開發商交涉，整改成各戶自開一個煙道口，不總體從頂樓排氣，緩解頂樓住戶的壓力。

問題2：房間橫梁彎曲不平

房屋橫梁本應是水平筆直的，但張女士的房屋橫梁卻出現了明顯的彎曲弧度。看上去很不美觀不說，張女士也不禁懷疑房屋的土建質量。

百安居專家建議：一般情況下若出現與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質量通病，雖有質量問題，但基本不妨礙使用；但橫梁出現彎曲，這個問題值得重視，容易出現承重力不足而導致嚴重后果，應及時向

開發商反映。

問題3：地面不平影響地板安裝

除了上述兩個問題，張女士新房的地面，包括客廳、臥室、廚房等均出現不平整的狀況，墻面也有多達5處出現了5-8mm的平整度偏差，其中還有空鼓現象。張女士認為這是施工隊極不負責的表現，如此馬虎施工，讓人很氣憤。

百安居專家建議：若業主考慮在客廳安裝地磚，那據現在地面的不平整度來看勉強可以接受，但若要安裝地板，則需要與開發商協商整改。像臥室的地面則需要重新抹平，因為考慮到以后會裝地暖等保暖產品，對地面的要求還是很高的。

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