晨報熱線85800100消息（記者 李偉豪）昨天上午，綠地世紀城4期的許女士反映，她家樓上住戶裝修時，將廚房的公共煙道私自拆除，給鄰居造成了影響。

  公共煙道被私自拆除

  許女士拿到新房鑰匙準備裝修時，發(fā)現(xiàn)樓上住戶不僅拆除了公共煙道，而且把它封死了。

  許女士去找樓上住戶，可對方稱 “樓下住戶都同意把煙道拆除了，你家裝修時也拆除就行了。”許女士找樓下的住戶詢問，可樓下的住戶并不同意拆除煙道，而是堅持使用公共煙道。

  許女士說，即使自家的煙道拆除了，把煙道改到外墻，但樓下住戶以后仍然使用公共煙道，那自己家不就成了“煙囪”了嗎？她若仿效樓上住戶一堵了事，那樣她家和樓下鄰居關系也會鬧僵。

  物業(yè)多次協(xié)調(diào)無果

  綠地世紀城物管處付經(jīng)理對此表示，公共煙道從一層通到頂層，從建筑結(jié)構來講，如果該住戶私自拆除了，肯定會影響到下面住戶。“物業(yè)在辦裝修許可證的時候，三令五申不能拆除公共煙道。”

  接到居民反映后，物業(yè)三番五次上門協(xié)調(diào)，但是該住戶拒絕配合，一不接受調(diào)解，二不恢復煙道。物業(yè)也下達過整改通知，要求其限期整改。可該住戶依然我行我素。

  付經(jīng)理表示，在協(xié)調(diào)無果的情況下，受影響的業(yè)主可以向法院起訴，物業(yè)可以配合舉證工作。

  律師：拆煙道侵犯公共利益

  建筑設計專業(yè)人士認為，拆除煙道的好處無非是增加廚房面積，防止油煙倒灌。但公共煙道沒了，就得在外墻面開洞，這樣外墻面會沾上油污，影響小區(qū)的外部環(huán)境；油煙不倒灌了，但油煙會從窗外飄進來。

 住在高樓林立的城市之中我們經(jīng)常會遇到過這樣的情況？自家還沒點火做飯，就已經(jīng)聞到了炒菜的味道，甚至能通過氣體嗅出樓下鄰居家晚飯的菜譜。聞到飯菜的香味，或許還會忍不住多聞上一聞；更多的時候卻是聞到濃重的油煙夾雜著辣椒、煎魚、中藥等怪味從廚房里飄出來，不明白的還以為自己家著火了呢。這種現(xiàn)象已經(jīng)干擾了我們的正常生活，影響到了我們的心情和身體健康。很多人對此很無奈，因為他們找不到解決的辦法，每天都要接受樓下鄰居的油煙熏陶。
公司針對這種現(xiàn)象進行了深入細致的研究，開發(fā)出了一種新型的專利產(chǎn)品防火煙道止回閥。此產(chǎn)品不僅徹底解決了防煙防火的問題，同時還有拆裝方便，易于清洗，質(zhì)優(yōu)價廉的優(yōu)點。這款新產(chǎn)品為建筑行業(yè)解決了一大消防難題！它的面世，為樓房的順利驗收并交付使用提供

 專業(yè)人士表示，拆除或者封死公共煙道是得不償失的事。首先，能增加的面積很小；其次，只要安裝止逆閥就可以防止油煙倒灌。

  紅杉樹律師事務所的程棟律師認為，根據(jù)法律規(guī)定，私拆公共煙道侵犯公共利益，影響了其他業(yè)主對公共煙道的使用。有兩種解決辦法：一是由物業(yè)要求其限期整改；二是由物業(yè)或相關業(yè)主向法院起訴，要求其限期整改、恢復原狀。